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    松原市住房公積金2018年年度報告

     

    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將松原市住房公積金2018年年度報告公布如下:

    一、機構概況

    (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有29名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《松原市住房公積金個人貸款管理辦法》、《松原市住房公積金提取管理辦法》、《松原市住房公積金繳存管理辦法》、《松原市住房公積金管理中心稽核審計實施辦法》、《松原市住房公積金管理中心關于住房公積金財務管理辦法》、《松原市住房公積金管理中心2017年度增值收益分配方案》、《松原市住房公積金管理中心2018年預算情況的報告》、《關于市住房公積金管理中心銀行賬戶變更和調整情況的報告》、《關于市住房公積金管理中心幾年來貸款逾期情況的整改計劃》、《松原市住房公積金2017年年度報告》。

    (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的財政全額撥款事業單位(公益一類)9個科,4個管理部,2個分中心。從業人員89人,其中,在編58人,非在編31 

    吉林油田分中心為隸屬于中國石油吉林油田公司不以盈利為目的的正科級單位,2個科。從業人員7人,全部為在編人員。

    二、業務運行情況

    (一)繳存:2018年,新開戶單位400,實繳單位3215家,凈增單位292家;新開戶職工1.14萬人,實繳職工16.24萬人,凈增職工0.10萬人;繳存額24.02億元,同比增長16.04%2018年末,繳存總額198.92億元,同比增長 13.73%;繳存余額92.29億元,同比增長8.96%

    受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加1家。

    (二)提取2018年,提取額16.44億元,同比增長31.31%占當年繳存額的68.44%,比上年增加7.98個百分點。2018   年末,提取總額106.63億元,同比增長18.22%

    (三)貸款

    個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。

      2018年,發放個人住房貸款0.42萬筆11.41億元,同比分別增長42.99%55.18%。其中,市中心發放個人住房貸款  0.27萬筆8.04億元,油田分中心發放個人住房貸款 0.15   萬筆3.37億元。

      2018年,回收個人住房貸款6.57億元。其中,市中心 3.99億元,油田分中心2.58億元。

      2018年末,累計發放個人住房貸款4.80萬筆84.19億元,貸款余額48.56億元,同比分別增長9.62%15.68%11.07%。個人住房貸款余額占繳存余額的52.62%,比上年增加1個百分點。

    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,比上年增加2家。

        (四)資金存儲:2018年末,住房公積金存款43.24億元。其中,活期7.26億元,1年(含)以下定期 10.80億元,1年以上定期25.18億元。

    (五)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的  52.62%,比上年增加1個百分點。

    三、主要財務數據

    (一)業務收入:2018年,業務收入25965.16萬元,同比增長10.92%。其中,市中心16123.37萬元,油田分中心9841.79萬元;存款利息11008.31萬元,委托貸款利息 14645.95萬元,其他310.90萬元

    (二)業務支出:2018年,業務支出13418.60萬元,同比增長1.39%。其中,市中心6986.47萬元,油田分中心 6432.13 萬元;支付職工住房公積金利息13103.88萬元,歸集手續費0.08 萬元,委托貸款手續費313.92萬元,其他0.72   萬元。

    (三)增值收益2018年,增值收益12546.55萬元,同比增長23.31%。其中,市中心9136.89萬元,油田分中心3409.66萬元;增值收益率1.41%,比上年增加0.15個百分點。

        (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金    7527.94萬元,提取管理費用3042.32萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1976.30萬元。

       2018年,上交財政管理費用2250.31萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1838.77萬元。其中,市中心上繳 519.57萬元,油田分中心上繳(吉林油田住房建設管理辦公室1319.20萬元。

      2018年末,貸款風險準備金余額 44078.11萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金17972.25萬元。其中,市中心提取4248.61萬元,油田分中心提取13723.64萬元。

        (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出1148.67萬元,同比下降42.85%。其中,人員經費650.98萬元,公用經費94.79萬元,專項經費402.90萬元。

    市中心管理費用支出663.96萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為529.12萬元、56.84萬元、78.00萬元;油田分中心管理費用支出484.71萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為121.86萬元、37.95萬元、324.90萬元。

    四、資產風險狀況

    個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額1950.16萬元,逾期率4.02‰。 其中,市中心6.13, 油田分中心0.84

    個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金7527.94萬元,未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。2018年末,個人貸款風險準備金余額44078.11萬元,占個人住房貸款余額的9.08%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為4.42%

    五、社會經濟效益

    (一)繳存業務: 2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長9.99%0.64%16.04%

    繳存單位中,國家機關和事業單位占81.00%,國有企業占10.58%,城鎮集體企業占0%,外商投資企業占0.12%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.56%,民辦非企業單位和社會團體占0.37%,其他占0.37%

    繳存職工中,國家機關和事業單位占42.38%,國有企業占49.31%,城鎮集體企業占0%,外商投資企業占0.24%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.75%,民辦非企業單位和社會團體占0.29%,其他占0.03%;中、低收入占98.64%,高收入占1.36%

    新開戶職工中,國家機關和事業單位占44.43%,國有企業占29.03%,城鎮集體企業占0%,外商投資企業占1.13%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占24.98%,民辦非企業單位和社會團體占0.08%,其他占0.34%;中、低收入占 99.64%,高收入占0.36%

    (二)提取業務:2018年,4.54萬名繳存職工提取住房公積金16.44億元。

    提取金額中,住房消費提取占71.32%(購買、建造、翻建、大修自住住房占32.17%,償還購房貸款本息占37.67%,租賃住房占1.48%);非住房消費提取占28.68%(離休和退休提取占22.50%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.09%,戶口遷出本市或出境定居占0.31%,其他占 3.78%)。

    提取職工中,中、低收入占98.01%,高收入占1.99%

        (三)貸款業務

        1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房43.97萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為23.17%,比上年增加0.17個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出19370.00萬元。

    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占   28.45%90-144(含)平方米占64.64%144平方米以上占 6.91%。購買新房占 65.88%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占34.12%

    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占50.68%,雙繳存職工申請貸款占48.73%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.59%

    貸款職工中,30歲(含)以下占29.87%30-40歲(含)占32.49%40-50歲(含)占30.56%50歲以上占7.08%;首次申請貸款占91.28%,二次及以上申請貸款占8.72%;中、低收入占98.77%,高收入占1.23%

    2.異地貸款:2018年,發放異地貸款2336538.30萬元。2018年末,發放異地貸款總額12172.90元,異地貸款余額11207.19萬元。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為96.29%,比上年增加17.48個百分點。

    六、其他重要事項

    (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

    一是2018年,我市住房公積金管理機構及職能無調整情況。二是2018年,我中心繳存業務金融機構由5家增至6家,目前是“工、農、中、建、交、光大”6家;貸款業務金融機構由4家增至6家,目前是“工、農、中、建、交、光大”6家。

    (二)當年住房公積金政策調整及執行情況

    2018620日召開了市住房公積金管理委員會會議,對原有的制度政策進行了調整、補充和完善。審議通過了新的《松原市住房公積金個人貸款管理辦法》、《松原市住房公積金提取管理辦法》、《松原市住房公積金繳存管理辦法》、《松原市住房公積金管理中心稽核審計實施辦法》、《松原市住房公積金財務管理辦法》。當年新開一個交通銀行賬戶,新增交通銀行和光大銀行為貸款業務結算銀行。涉及政策調整的有,一是將原來繳存滿12個月可以辦理公積金業務調整為滿6個月;二是將原來貸款額度最高不超過40萬元調整為60萬元;三是將購房僅限一年內可以貸款和提取,改為三年內;四是將貸款、提取僅限于本人使用,擴大到夫妻、子女、父母互用。五是貸款還清后,再次購房時可申請公積金貸款,執行首套房政策。六公積金貸款利率執行中國人民銀行規定利率,在還款期內如遇法定利率調整,于次年11日按相應利率檔次執行。這些政策的調整充分體現了公積金互助性、共享性、優惠性,群眾非常滿意。

    (三)當年服務改進情況

    2018年年初,按照住建部、住建廳相關文件要求,完成了雙貫標工作并通過住建部驗收專家組驗收,并給予高度評價。雙貫標驗收工作結束后,我們又進行了綜合服務平臺建設。從6月份開始陸續進行各渠道測試工作,于年底前完成八大渠道所有功能上線,所有渠道通過綜合服務平臺后臺管理系統完成統一發布,統一管理。通過綜合服務平臺建設的完成,方便了客戶及時了解公積金政策,本人的公積金賬戶情況和貸款情況,像退休、離職等銷戶提取,職工可以通過手機APP或者網廳直接在家辦理公積金提取業務;單位經辦人員也可以通過網廳直接辦理單位匯繳登記,基本信息變更等業務,做到了一次不跑。綜合服務平臺各渠道的開通,節約了客戶的交通投入和時間投入,取得了良好的社會效益。

    (四)當年信息化建設情況

    2018年,我市住房公積金綜合服務平臺建設走在了全省先列。平臺以互聯網和移動終端為依托,將門戶網站、網上服務大廳、自助終端、12329熱線、手機短信、手機客戶端、微信和微博八大服務渠道通過綜合管理系統整合為一個規范、安全的公積金服務體系,承載業務查詢、業務辦理、信息發布和互動交流四大功能,滿足了我市繳存職工多層次、個性化服務需求。

    (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

    2018年,我中心職工獲得市級先進個人共16人,其中9人獲得市政府“先進個人”稱號,6人獲得市直黨工委“優秀共產黨員”稱號,1人獲得市直黨工委“優秀黨務工作者”稱號。

    (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況

        2018年,我中心下發了《松原市住房公積金貸款逾期催收暫行管理辦法》,對貸款催收工作進行了全面梳理,明確了主體責任,細化了催收流程。我中心通過電話催收、下發催收通知書、走訪職工單位、申請法院強制執行等多種方式,有效降低了貸款逾期率。截止年低,我中心清收1-2月逾期貸款180余萬元;清收3-5月逾期貸款160余萬元;清收6月以上(含)逾期40余萬元;累計催收人次2000余人,累計電話催收2400余次.累計走訪欠繳職工單位90余次,申請法院強制執行34人次,建立逾期人員檔案170件,逾期6個月以上結清46人,其中,有18人逾期歸零。

    (七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等

      2018年,我中心管理人員無違法違紀行為發生。

     

     

     

                       松原市住房公積金管理中心

                           2019318

     

     

     

     

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