?

    松原市住房公積金管理中心關于調整公積金使用政策的通知
    松公積金委字[2016]2號
    各科室、分中心、管理局:
    隨著住房公積金使用政策不斷放開,貸款和提取的職工人數與金額快速增長,對減少公積金結余資金,支持職工購買和改善住房,起到了很好的作用。但也出現了一些問題,增加了使用風險。為保護繳存職工權益,實現個人使用權利,同時不侵占其他繳存人利益,規避和縮小貸款風險,根據實際情況,對公積金使用政策適應調整,確定更加合理的提取和貸款原則,即依據職工對公積金繳存貢獻度進行貸款,繳存越多,繳存時間越長,可貸額度就越多。同時,推進個人社會征信制度建設,個人信用越好,可貸次數就越多。調整內容如下:
    一、最高貸款額度:雙方最高貸款額度50萬元,單方最高貸款額度40萬元。貸款購房手續有效期為2年時間,期房以首付款和購房合同日期為準,現房以首付款和購房合同或正規收據日期為準,二手房以契稅收據日期為準。
    二、第二次公積金貸款,貸款額度不超過房屋價格的70%。
    三、貸款時看本人的繳存余額,貸款額與繳存余額掛鉤。
    夫妻雙方或單身職工繳存余額1萬元以下的,貸款額不超過20萬元或貸款比例60%。
    雙方或單方繳存余額1萬元以上、3萬元以下的,貸款額不超過30萬元或貸款比例70%。
    若有其他貸款,兩項貸款月還款額之和不高于家庭收入的60%。
    四、對基本符合貸款條件,但又有不確定因素,具體存在如繳存時間短、繳存基數小、繳存余額少、工作不穩定等類情況的,需借款人有一定公信力的自然人承擔信用擔保。擔保人應有良好信用和一定經濟實力,并經中心考察認可,擔保期間,其住房公積金不能提取。
    五、二手房貸款,房齡使用年限在10年以內的,貸款額度不超過房屋價格的70%,10年以上的,貸款額度不超過60%。
    六、允許第三次公積金貸款,在前兩次貸款已結清的情況下,又一次購房,可申請60%額度的貸款。
    七、對購買頂層樓并贈送閣樓的,頂層樓價格按正常樓層價格上浮20%計算。
    八、住房裝修貸款最長期限為10年,裝修貸款額度為每平方米建筑面積1500元,裝修貸款額度最高不超過20萬元。申請人及配偶在5年內未辦理過公積金貸款,且有多套住房的,允許以裝修名義辦理一套住房裝修貸款。允許職工在購買本套住房有公積金貸款,但已還清,10年后,可再用本套住房做抵押申請裝修貸款。允許職工在購買住房已交齊全部房款后,申請裝修貸款。
    九、申請人雙方有大額債務(40萬元及以上)的,應提供有效的收入證明,且審貸小組出具審批意見。
    申請人自家開公司辦企業,應提供有效的收入證明、房產證明,且審貸小組須查明該公司(企業)社會信用狀況,出具審批意見。
    十、申請人離婚,須提供具有法律效力的夫妻雙方財產、債務分割文書,如法院裁決書、公證書等。夫妻雙方離婚期限半年之內的,還應提供雙方個人征信報告。
    十一、申請貸款時提供虛假手續,如假發票、假合同、假房證、假征信、房價虛高、騙貸等情況的,不予貸款。
    申請人近五年內個人征信中有連續3個月或累計6個月不償還貸款的,不予貸款(含信用卡)。 如有特殊情況的,借款人需提供信用狀況書面說明及相關證明,經審貸小組調查確屬非惡意拖欠,注明意見,方可予以審批,但貸款比例下調10% 。
    公積金貸款發生后,年內有累計3個月償還逾期的,停止辦理提取。
    十二、公積金貸款停止首付提取。公積金提取包括還貸提取,其賬戶余額夫妻雙方及單方至少要保留1萬元。
    十三、建立職工貸款不誠信記名制度。
    一是在貸款期間,連續3個月、累計6個月不償還貸款本息的記入不誠信名單。5年內不予公積金貸款。
    二是5年內因信用問題被法院判決、裁決、調解償還債務或履行保證責任、強行扣劃公積金的,不予貸款。
    三是如有單位貸款逾期人員較多、不按期繳存及離職人員較多,甚至與職工合謀貸后停繳的,對該單位提出警告,警告后不整改的,對該單位人員貸款降等級對待或停止貸款。
    十四、本《通知》發出后,《關于提高我市住房公積金使用率,發展住房公積金個人購房貸款業務的通知》(松公積金委字【2015】4號),《關于印發<松原市住房公積金提取業務規范>的通知》(松公積金管字【2016】17號)仍適用,調整的部分按本《通知》執行,近兩年內的其他文件不再適用。


    松原市住房公積金管理委員會
    二0一六年九月五日
     

  • 上一篇:沒有了
  • 下一篇:沒有了
7星彩走势图表带连线